1640 Rue Georges, Longueuil (Saint-Hubert), QC J4T1V9    $1,230,000

Excellente opportunité d'investissement! Triplex moderne construit en 2015, spacieux, lumineux, bien entretenu et nécessitant très peu d'entretien. Revenus actuels de 4 980 $/mois, avec un revenu brut annuel potentiel jusqu'à 66 000 $. Locataires stables, fiables et autonomes. Chaque logement offre 2 grandes chambres, aire ouverte, grande salle de bain avec bain et douche séparés, salle de lavage privée, thermopompe, thermostats intelligents, grandes fenêtres et beaucoup de rangement, incluant un espace extérieur. Pavé uni, borne de recharge électrique et système d'irrigation ajoutés. Un investissement clé en main, rentable et facile à gérer!

Excellente opportunité d'investissement! Ce triplex moderne
construit en 2015 se distingue par ses logements spacieux
et lumineux, son excellent entretien et sa gestion
simplifiée. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un
immeuble clé en main générant des revenus stables, avec
très peu d'entretien quotidien à prévoir.

La propriété bénéficie actuellement de revenus locatifs
totalisant 4 980 $ par mois, avec un revenu brut annuel
potentiel pouvant atteindre 66 000 $.

L'un des grands atouts de cet immeuble est la qualité
exceptionnelle de ses locataires. Les trois logements sont
occupés par des locataires stables, fiables, autonomes et
respectueux, qui paient bien et prennent soin de leur
milieu de vie. Au fil du temps, ils ont créé une belle
dynamique et une petite communauté harmonieuse au sein de
l'immeuble, contribuant à rendre la gestion
particulièrement simple pour le propriétaire.

**CARACTÉRISTIQUES DES LOGEMENTS**

* Chaque logement offre environ 1 150 pi² d'espace de vie.
* Deux grandes chambres à coucher par unité.
* Spacieuse aire de vie à concept ouvert.
* Grande salle de bain avec baignoire et douche séparées.
* Salle de lavage privée dans chaque logement.
* Thermopompe dans chaque unité pour un confort accru.
* Thermostats intelligents.
* Grandes fenêtres procurant une abondante lumière
naturelle.
* Nombreux espaces de rangement intérieur.
* Espace de rangement extérieur de type remise.
* Aménagements fonctionnels et bien pensés offrant confort
et autonomie aux occupants.

**REVENUS ET GESTION**

* Revenus locatifs actuels totalisant 4 980 $ par mois.
* Revenu brut annuel potentiel pouvant atteindre 66 000 $.
* Locataires stables et fiables.
* Immeuble facile à gérer grâce à des occupants autonomes
et respectueux.
* Très peu d'entretien récurrent requis.
* La principale responsabilité régulière demeure le
déneigement.

**AMÉLIORATIONS ET ÉQUIPEMENTS**

* Installation de pavé uni.
* Borne de recharge pour véhicule électrique.
* Système d'irrigation.
* Propriété bien entretenue offrant une formule
d'investissement à faible entretien.

Ce triplex représente une excellente occasion pour tout
investisseur recherchant une propriété récente, moderne et
génératrice de revenus, avec des locataires de qualité et
une gestion simple. Ses logements spacieux, ses nombreuses
commodités, ses améliorations récentes et son potentiel de
revenus en font un investissement particulièrement
intéressant.

Une propriété clé en main combinant rentabilité, stabilité
et tranquillité d'esprit -- une occasion à ne pas manquer!