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219 Rue St Laurent, Salaberry-de-Valleyfield, QC J6S6B9    $649,999

Façade

Façade

Salon

Salon

Salon

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 21369560
3 2 1955 108.9 MC

Description

Emplacement d'exception sur la prestigieuse rue Saint-Laurent à Salaberry-de-Valleyfield! Cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, intimité et qualité de vie. Profitez d'une vue remarquable sur la nature et l'eau, à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, du Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée, de sa plage, des marinas et des pistes cyclables. Accès rapide à l'autoroute 30 et à moins de 40 minutes de Montréal. Un secteur exclusif reconnu pour ses résidences haut de gamme, son ambiance paisible et ses rares occasions de devenir propriétaire.


Un emplacement d'exception

* Située sur la prestigieuse rue Saint-Laurent, l'une des
adresses les plus recherchées de Salaberry-de-Valleyfield.

* Profitez d'une vue spectaculaire sur la nature et l'eau
dans un environnement paisible où chaque saison dévoile un
paysage unique.

* À quelques pas des berges du fleuve Saint-Laurent, du
Parc régional des Îles-de-Saint-Timothée, de sa plage, des
marinas et des magnifiques pistes cyclables.

* Un cadre de vie idéal pour les amateurs de plein air, de
sports nautiques, de marche, de vélo et de détente au bord
de l'eau.

* Accès rapide à l'autoroute 30 permettant de rejoindre
Montréal en moins de 40 minutes, tout en profitant du calme
et de l'espace d'un secteur exclusif.

* Quartier reconnu pour ses résidences haut de gamme, son
ambiance sereine et son caractère prestigieux.

* Une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des
secteurs les plus convoités de Salaberry-de-Valleyfield.

Un lieu où le prestige de l'adresse s'allie à une qualité
de vie exceptionnelle.

Inclusions: Tous les meubles sont inclus, ainsi que les électroménagers et les accessoires.


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.92x5.1 M
La Taille Du Lot 390.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1713 / année
Taxes scolaires (2025) $ 98 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 11.0 x 10.6 P 2ième étage
Salon 9.6 x 15.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 8.0 x 11.2 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 7.0 x 13.6 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 10.2 x 15.0 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.2 x 10.2 P 2ième étage
Salle de bains 11.0 x 10.0 P 2ième étage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture Bardeaux d'asphalte
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle