11650 Boul. O'Brien, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H4J1Y5    $499,000

Superbe condo rénové dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, à Montréal! Cette unité lumineuse et moderne offre 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Aire de vie ouverte, planchers de bois franc, balcon privé, climatiseur mural, stationnement intérieur au garage et rangement. Emplacement de choix près de l'Hôpital du Sacré-Coeur, écoles, parcs, commerces et services. Accès rapide au REM, aux métros Henri-Bourassa et Côte-Vertu, aux autobus et aux autoroutes 15 et 40. Une propriété clé en main!

Bienvenue dans ce superbe condo rénové et clé en main,
situé dans le secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville.
Lumineuse, spacieuse et soigneusement entretenue, cette
unité exceptionnelle combine intimité, confort et
accessibilité remarquable. Située dans un immeuble bien
construit de trois étages avec un seul condo par étage,
elle offre une tranquillité rare tout en demeurant près de
tout ce que Montréal a à offrir.

**POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ**

- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain complète
- Salle d'eau pratique avec espace buanderie
- Aire de vie ouverte et lumineuse
- Magnifiques planchers de bois franc
- Hauts plafonds créant une impression d'espace et de
grandeur
- Abondante lumière naturelle
- 2 balcons privés -- un à l'avant et un à l'arrière
- Climatiseur mural
- Stationnement intérieur au garage
- Espace de rangement privé
- Construction en béton et en brique
- Excellente isolation
- Immeuble de trois étages construit en 2008
- Un seul condo par étage, offrant une excellente intimité
- Soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis
environ 12 ans
- Clé en main et prêt à accueillir son prochain propriétaire

**EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL**

- Arrêt d'autobus situé directement à côté de l'immeuble
- À quelques minutes des stations REM Bois-Franc et Du
Ruisseau
- Accès pratique au REM, au métro et à plusieurs lignes
d'autobus
- Accès facile aux stations de métro Henri-Bourassa et
Côte-Vertu
- Accès rapide aux autoroutes 15 et 40
- Parc situé juste à côté de l'immeuble
- À proximité de l'Hôpital du Sacré-Coeur
- Près des écoles, cégeps, centres commerciaux, Costco et
services du quotidien
- À distance de marche du Cégep de Bois-de-Boulogne et du
Collège Vanier
- À proximité de magnifiques parcs et espaces verts le long
du boulevard Gouin
- Emplacement idéal à proximité d'Ahuntsic-Cartierville et
de Saint-Laurent, avec un excellent accès aux transports et
aux commodités

Une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'un
condo lumineux, privé et soigneusement entretenu, offrant
confort moderne, construction de qualité et emplacement
exceptionnel. Il ne reste qu'à emménager et profiter
pleinement de cette propriété remarquable et de son
quartier!

OCCUPATION FLEXIBLE!!