12520 42e Avenue (R. d. P.), Montréal (Rivière-des-Prairies, QC H1E2G1    $530,000

Bungalow détaché à Montréal (Rivière-des-Prairies) -- Lumineuse propriété familiale offrant 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol aménagé), 1 salle de bains complète au niveau principal et 1 salle d'eau au sous-sol. Aires de vie spacieuses et sous-sol polyvalent assurant confort et fonctionnalité. 2 allées de stationnement pratiques. Emplacement de choix avec accès rapide aux autoroutes 40 et 25. Près des parcs, écoles, transport en commun et services. Occupation flexible!

Bungalow détaché à Montréal (Rivière-des-Prairies) --
Située dans un secteur très recherché, cette charmante
propriété soigneusement entretenue offre 3 chambres à
coucher ainsi qu'un espace bureau polyvalent, idéal pour
les familles ou le télétravail. Lumineuse et accueillante,
elle comprend une chambre au rez-de-chaussée et deux
chambres supplémentaires au sous-sol entièrement rénové,
ainsi qu'une salle de bains complète au niveau principal et
une salle d'eau pratique au sous-sol. Rénovée avec soin au
fil des ans, cette maison allie confort, fonctionnalité et
tranquillité d'esprit dans un environnement de choix.

Caractéristiques principales :

-3 chambres + 1 espace bureau
-1 salle de bains complète (rez-de-chaussée) + 1 salle
d'eau (sous-sol)
-Sous-sol aménagé et entièrement rénové (2024) avec
plancher en vinyle, encastrés et peinture fraîche
-Cuisine entièrement rénovée (2024)
-Salon, chambre principale et salle à manger rénovés (2025)
: nouveaux planchers, encastrés, peinture et aménagement de
garde-robe
-Fenêtres du sous-sol remplacées (2020)
-Fenêtres de la chambre principale et de la salle de bains
remplacées (2022)
-Chauffe-eau 40 gallons installé en 2021
-Toiture en bardeaux d'asphalte remplacée (2023)
-Deux allées de stationnement
-Aires de vie lumineuses et disposition fonctionnelle

Proximité et transport :

Idéalement située au coeur de Rivière-des-Prairies, la
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques
minutes des autoroutes 40 et 25, facilitant les
déplacements vers Montréal et les environs. À proximité du
transport en commun, des parcs, du bord de l'eau et des
installations récréatives, elle se trouve également près
des écoles primaires et secondaires, de l'aréna, de la
bibliothèque, de la piscine publique, des épiceries et des
pharmacies. Un parfait équilibre entre accessibilité
urbaine et milieu de vie familial, dans un secteur à forte
demande.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation flexible !