145 Av. Hillcrest, Montréal (Lachine), QC H8R1J3    $825,000

Maison à deux étages, Lachine (adj. Mtl-Ouest) -- Superbe propriété de 4 CC (3 à l'étage, 1 au s-sol) et 2 SDB! Un vrai havre de paix style campagne en ville alliant le charme de 1926 au confort moderne. Rez-de-chaussée lumineux, planchers chauffants (cuisine/SDR/SDB), foyer au bois et électricité 200A. Sous-sol fini avec entrée indépendante (potentiel de revenu/intergénération). Grande terrasse, balcon à l'étage, magnolia mature et potager bio avec système d'irrigation. 2 allées de stationnement. À 12 min à pied du train, près des écoles et parcs, avec accès rapide aux A20/13. Occupation flexible!

Maison à deux étages, Montréal (Lachine / Adjacent
Montréal-Ouest) -- Entrez dans une demeure où le charme
intemporel de 1926 s'associe harmonieusement au confort
moderne! Plusieurs visiteurs résument parfaitement le
sentiment en arrivant : ici, on se sent véritablement à la
campagne en pleine ville. Offrant 4 chambres spacieuses
(dont 3 à l'étage et 1 au sous-sol entièrement aménagé)
ainsi que 2 salles de bain complètes (1 à l'étage et 1 au
sous-sol), cette propriété dispose également de deux allées
de stationnement. Un aménagement ouvert et baigné de
lumière naturelle traverse la maison, fruit de rénovations
majeures réalisées au fil des ans tout en préservant des
détails architecturaux d'époque uniques comme les cadrages
de fenêtres d'origine, les portes intérieures et le
magnifique escalier en bois. Occupation flexible!

Points saillants et caractéristiques de la propriété :

-Systèmes modernisés et intérieur rénové : Entrée
électrique de 200 ampères, isolation complète, plafonds
refaits.

-Confort luxueux et chaleureux : Planchers chauffants dans
la cuisine, la salle à manger et la salle de bain,
complétés par un encastrable au bois conforme aux normes et
récemment inspecté dans le foyer.

-Sous-sol polyvalent : Entièrement fini avec permis
municipal et doté de sa propre entrée indépendante sur le
côté; utilisé auparavant comme logement intergénérationnel,
l'ajout d'une cuisine offre un excellent potentiel de
revenu.

-Espaces extérieurs enchanteurs : Grande terrasse arrière
idéale pour recevoir avec vue sur le jardin, balcon à
l'étage attenant à la deuxième chambre, et cour avant
orientée plein sud mise en valeur par un magnolia planté il
y a 22 ans offant fleurs au printemps et ombre en été.

-Écoresponsabilité : Espace de potager biologique clôturé à
l'arrière comprenant des bacs surélevés en cèdre munis d'un
système d'irrigation goutte-à-goutte automatique.

-Stationnement et commodité : Équipée de 2 allées de
stationnement privées pour accueillir facilement plusieurs
véhicules.

Proximité, quartier et transports :

Située sur la rue Hillcrest, tout près de Montréal-Ouest,
cette adresse offre un cadre de vie résidentiel d'une
rareté et d'une tranquillité exceptionnelles, soutenu par
un groupe de quartier engagé et des événements
communautaires au parc où les familles se côtoient
quotidiennement. Vous profiterez d'une vie de quartier
agréable à proximité des parcs, écoles, garderies et
commerces locaux. Pour les déplacements, l'emplacement est
imbattable : à seulement 12 minutes à pied de la gare de
train de banlieue menant directement au centre-ville de
Montréal, et avec un accès rapide et facile aux grands axes
routiers, notamment les autoroutes 20 et 13. Un véritable
havre de paix urbain alliant cachet historique, modernité
et proximité! Occupation Flexible!