1711 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier, QC H1W2N5    $2,200,000

Immeuble de neuf logements dans Hochelaga Maisonneuve. Revenus annuels de $124,596. Forte demande locative. Immeuble en brique de trois étages avec trois logements 3½ par étage. Entrées laveuse sécheuse dans chaque logement. Les locataires paient chauffage, électricité et eau chaude. À proximité des stations de métro Joliette et Pie IX. À pied du parc Maisonneuve, du Stade Olympique, des commerces et des cafés. Secteur dynamique avec potentiel de croissance.

Immeuble de trois étages totalisant neuf logements 3½. Vide
sanitaire. Trois logements par étage. Pièces de dimensions
standard avec bonne lumière naturelle.

Les locataires paient tous les services publics, incluant
chauffage, eau chaude et électricité. Chaque logement
possède les raccords pour laveuse et sécheuse. Parement
extérieur en brique. Toiture en goudron et gravier.
Fenêtres coulissantes en vinyle à l'arrière et fenêtres en
PVC à manivelle à l'avant. Portes métalliques donnant accès
aux galeries.

Entretien régulier et nombreuses rénovations au fil des
ans. Liste partielle
* Réfection du toit en 2015
* Ajout d'un logement en 2017 (1723A)
* Après un incendie en mai 2021, sept logements ont été
rénovés ou restaurés. Autres travaux effectués sur une
partie du toit, l'escalier intérieur et plusieurs
ouvertures avant et arrière
* Rénovation complète des logements 1719 et 1725 en 2023
* Rénovation complète du logement 1715 en 2025

Emplacement stratégique dans Hochelaga Maisonneuve. Parc
Maisonneuve, Stade Olympique, transport collectif,
commerces et services accessibles à pied. Forte demande
locative et potentiel de croissance des revenus.