1767 Rue Goyer, Laval (Chomedey), QC H7T1M6    $1,425,000

Triplex à revenus à Laval (Chomedey) -- Occasion d'investissement exceptionnelle comprenant trois unités modernes : un spacieux 5½ (deux chambres + bureau, 2 salles de bains complètes et accès direct au garage chauffé), un confortable 4½ et un chaleureux 3½ -- toutes dotées d'entrées indépendantes, d'aires ouvertes, d'échangeurs d'air et de climatiseurs muraux. Construit en 2017 dans un secteur recherché et familial, à proximité des autoroutes, commerces, écoles et services. Avec 3 allées de stationnement, 1 garage chauffé et d'excellents revenus bruts annuels, cette propriété allie confort contemporain et revenus stables.

Triplex à revenus à Laval (Chomedey) -- Occasion
d'investissement exceptionnelle comprenant trois unités
modernes à aire ouverte : un spacieux 5½ sur deux niveaux
(2 chambres + bureau, 2 salles de bains complètes et accès
direct au garage chauffé), un confortable 4½ au 1er étage
et un chaleureux 3½ au sous-sol. Toutes les unités
disposent d'entrées indépendantes, d'un échangeur d'air et
d'un climatiseur mural. Construit en 2017, l'immeuble
génère des revenus locatifs élevés et stables dans un
secteur recherché et à forte demande.

Caractéristiques principales :

-Construction 2017 de qualité supérieure
-Logement principal (5½) réparti sur rez-de-chaussée et
sous-sol
-2 chambres + bureau et 2 salles de bains complètes dans le
5½
-Accès direct au garage intérieur chauffé via l'unité 1769
-Unité 4½ lumineuse au 1er étage (1771)
-Unité 3½ fonctionnelle au sous-sol (1767)
-Entrées indépendantes pour chaque logement
-Concept à aire ouverte moderne
-Échangeurs d'air et climatiseurs muraux dans chaque unité
-Insonorisation supérieure avec dalle de béton de 1 à 2
pouces entre les étages
-Toiture avec membrane élastomère (durée de vie
approximative de 25 ans)
-1 garage intérieur chauffé
-3 espaces de stationnement extérieurs
-3 espaces de rangement distincts

Proximité et transport :

Situé dans un secteur familial et très convoité de
Chomedey, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique
à proximité immédiate des autoroutes 13, 15 et 440,
facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
À courte distance des commerces, épiceries, écoles, parcs
et services essentiels, cette propriété offre à la fois une
qualité de vie recherchée par les locataires et une
excellente accessibilité, assurant ainsi une forte demande
locative et une stabilité d'occupation à long terme.

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation flexible!