1925 Place Arthur Buies, Montréal (Mercier, QC H1L3G5    $850,000

Duplex plus bachelor très lumineux et spacieux complètement détaché. Logement 5 1/2 au 2e étage avec une partie de cours présentement libre pour le nouvel acheteur. Près du métro Honoré-Beaugrand et des autobus. La maison a été stabilisée par pieux en 2000. Maison rénovée au complet à l'intérieur en 2001 (armoires, salles de bain, planchers, murs , etc.). Suite dans l'addenda ..

Loyers :

1925 - vacant, valeur locative 1500$/mois

1927 - 1240$/mois

1927A - 690$/mois

Toiture en membrane TPO refait en novembre 2023 (garantie
transférable avec frais de 250 $). Crépi en acrylique
refait sur solage, trottoir, marches/balcon en septembre
2023. Tous les joints de brique refaits en octobre 2021.

L'asphalte du stationnement sera refait en mai 2024.

Rez-de-chaussée 6 1/2 avec garage : 2 balcons, une terrasse
avec cour intime et cabanon, au sous-sol = 1 chambre, 1
salle d'eau avec emplacement pour laveuse et sécheuse.
Fenêtres dans toutes les pièces.

2e étage 5 1/2 : 2 balcons, partie de cour intime avec un
cabanon. 1 stationnement. 3 chambres avec garde-robe.
Fenêtres dans toutes les pièces. Planchers fraichement
sablés et vernis en février 2024. Peinture au complet faite
en février 2024.

Demi-sous-sol 3 1/2 : partie de cours intime, cuisine et
salon ouvert, 1 chambre fermée. Fenêtres dans toutes les
pièces. Planchers en vinyle flottant refait en février
2024. Poêle, frigo, laveuse et sécheuse inclus dans le
loyer.

Frais d'électricité au frais des locataires.

Près des écoles primaires et secondaires. Près des
autoroutes et du Tunnel Hippolyte Lafontaine.

Près de la place Versailles et les Galeries d'Anjou.

Près du parc de la promenade Bellerive (SAQ, pharmacie,
SQDC, MétroPlus, McDonald, etc.).

Permis pour le sous-sol :
1) le vendeur n'a plus le permis, cela fait plus de 20 ans
que le logement a été fait
2) le locataire a son adresse civile soit le A-1927
3) il reçoit son courrier de poste Canada
4) le vendeur produit un relevé 31 pour cette adresse
5) il a son propre compteur à Hydro-Québec

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.