219 Rue Maria, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C0B5    $549,000

Magnifique unité de coin clé en main au coeur du vibrant Saint-Henri! Ce condo lumineux de 2 chambres et 1 salle de bain offre une cuisine rénovée avec comptoirs en granit, une salle de bain moderne avec douche vitrée, des planchers de qualité, un balcon privé, ascenseur et rangement intérieur. Stationnement intérieur optionnel à louer pour 150$/mois. À quelques pas du métro Place-St-Henri, de l'IGA, cafés, commerces, du canal de Lachine et du marché Atwater. Vue boisée dégagée, rare et paisible--idéal pour vivre ou investir!

Bienvenue dans cette magnifique unité de coin clé en main
offrant 2 chambres et une salle de bain rénovée, idéalement
située au coeur du dynamique et très recherché quartier
Saint-Henri. Lumineux et impeccablement entretenu, ce condo
allie confort moderne et commodité urbaine exceptionnelle,
créant ainsi l'endroit idéal pour y vivre ou investir.

Emplacement de choix dans l'un des quartiers les plus
dynamiques de Montréal

Situé à quelques pas du centre-ville, ce condo se trouve
dans un quartier reconnu pour son charme accueillant, ses
commerces tendance et sa scène culturelle animée.

Station de métro Place-Saint-Henri à seulement 5 minutes de
marche

Station Lionel-Groulx (lignes orange et verte) à 10 minutes

IGA directement en face, ainsi que Jean Coutu, Dollarama,
cafés, restaurants et boutiques à proximité immédiate

Accès rapide au canal de Lachine, au marché Atwater, aux
parcs et aux pistes cyclables
Tout est véritablement à portée de main.

Intérieur rénové et entièrement clé en main

Ce condo a été soigneusement modernisé afin d'offrir style
et confort :

Cuisine rénovée avec comptoirs en granit

Planchers flottants de grande qualité

Salle de bain moderne avec douche vitrée

Balcon privé donnant à l'arrière du bâtiment pour des
moments de tranquillité

Espace de rangement privé au garage

Ascenseur dans l'immeuble

Stationnement intérieur optionnel disponible ($), pouvant
être loué à 150 $ / mois

Excellente facilité de stationnement dans la rue

Immeuble acceptant les animaux

Nombreuses inclusions de grande valeur

Emménagez en toute simplicité grâce à une liste
impressionnante d'inclusions :

5 électroménagers récents : cuisinière, réfrigérateur,
lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées

Luminaire et ventilateur au plafond dans la chambre
principale

Toiles motorisées dans le salon et la salle à manger, plus
stores et rideaux dans toutes les pièces

Système de rangement optimisé dans le garde-robe de la
chambre principale

Garde-robe IKEA PAX dans la deuxième chambre

Thermopompe pour un confort à l'année

Eau chaude incluse dans les frais de condo

Construction 2012 -- Prêt à emménager

Construite en 2012, cette unité de coin lumineuse et
fonctionnelle fait partie d'une copropriété bien gérée,
offrant tranquillité d'esprit et entretien réduit.
Possibilité d'achat entièrement meublé, idéal pour ceux
souhaitant une transition sans souci.

Vue exceptionnelle et rare, sans voisins arrière

Les vendeurs sont disposés à laisser tous les meubles si
cela peut satisfaire un futur acheteur.
De plus, veuillez noter que l'eau chaude est incluse dans
les frais de copropriété.

Profitez d'un atout unique à Saint-Henri : une vaste vue
dégagée sur un espace boisé, procurant une ambiance calme
et apaisante -- comme à la campagne, mais au coeur de la
ville.
Un excellent investissement ou un magnifique endroit où
habiter.