2279 Rue Fleury E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B1K7 $799,000

Façade

Entrée extérieure

Cour

Escalier

Salon

Cuisine

MLS: 23561626

1	1	1970

Description

Charmant quadruplex idéalement situé dans le quartier Ahuntsic à Montréal, sur la rue Fleury, à quelques pas de l'autoroute 19 et de toutes les commodités. L'immeuble comprend deux appartements résidentiels 3 ½ à l'étage ainsi que deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, générant un bon revenu locatif. Il y a une cour à l'arrière, et il est possible de la transformer en stationnement. Une opportunité d'investissement à ne pas laisser passer ! **La TPS et la TVQ sont applicables sur la partie commerciale de l'immeuble**

Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls
de l'acheteur.

Le 2279 loyer commercial 1317,50$ incluant les taxes et les
taxes d'affaires

Le 2285 loyer commercial 1161$ incluant les taxes
d'affaires

**La TPS et la TVQ sont applicables sur la partie
commerciale de l'immeuble**

包含:

卧室 : N/A

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	206.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8264 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 366 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité