299 Boul. des Cépages, Laval (Duvernay), QC H7A0C5    $399,500

Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe unité clé en main au RDC! 2 chambres, 1 salle de bain, comptoirs de quartz et planchers de bambou. Armoires de cuisine de marque MIRALIS. Grande terrasse privée pavée sans voisin à l'arrière, vue sur un ruisseau protégé et boisé, raccord direct au gaz naturel pour BBQ. Laveuse/sécheuse, lit escamotable double et BBQ au gaz inclus (inclusions négociables). Dalles de béton de 14 po, chauffage au gaz naturel, climatisation centrale. Rangement privé, stationnement extérieur illimité pour usage commun, ascenseur, caméras, lave-auto intérieur. Animaux permis. Transport à <100 m, accès A25/440/40/19.

Condo, Laval (Duvernay) -- Superbe condo rez-de-chaussée
clé en main de 2 chambres et 1 salle de bain, situé dans un
secteur paisible et recherché, doté d'une très grande
terrasse privée en pavé uni sans voisin arrière!

Adossé à un ruisseau protégé par la Ville et à un
environnement boisé et paysagé avec arbres matures, ce
chez-soi offre une intimité exceptionnelle, une vue
permanente sur la nature et un cadre de vie paisible.

Construit avec une insonorisation supérieure sur dalles de
béton de 14 pouces, l'unité comprend un chauffage à air
poussé au gaz naturel pour une économie optimale, une
sortie de BBQ au gaz naturel sur la terrasse, la
climatisation centrale et un échangeur d'air.

Points saillants et commodités :

Intérieur spacieux et moderne : 2 chambres, dont une
deuxième chambre sans fenêtre mais dotée de portes
françaises, 1 salle de bain complète et de magnifiques
planchers de bambou partout.

**Les armoires de cuisine sont de la marque MIRALIS.


-Caractéristiques haut de gamme : comptoirs en quartz,
luminaires de designer, rideaux sur mesure, lit escamotable
double et rangement abondant.

-Inclusions et potentiel d'inclusions : Comprend une
laveuse et sécheuse superposées, ainsi qu'un lit
escamotable double et un BBQ connecté au gaz naturel, qui
peuvent être « inclus » sous réserve de négociation.

-Oasis extérieure : Terrasse privée surdimensionnée en pavé
uni avec un BBQ branché directement au gaz naturel -- plus
besoin de bonbonnes de propane!

**Stationnement et rangement :** Comprend un grand espace
de rangement privé dans le garage. De nombreux espaces de
stationnement extérieurs gratuits sont également
disponibles pour les propriétaires, les locataires et les
visiteurs, sans limite quant au nombre de places utilisées
ni à la durée du stationnement.

-Caractéristiques de l'immeuble : Structure en béton avec
insonorisation supérieure, ascenseur, chute à déchets,
recyclage au sous-sol, casiers postaux intérieurs, système
d'entrée avec caméras de surveillance et station de
lave-auto intérieure réservée dans le garage.

-Gestion exceptionnelle et flexibilité : Immeuble
méticuleusement géré avec un fonds de prévoyance solide et
un carnet d'entretien à jour. Les animaux de compagnie sont
les bienvenus et les locations de 1 an ou plus sont
permises.



Proximité et transports :

Idéalement situé dans un quartier prisé de Duvernay, à
quelques pas (moins de 100 mètres) des transports en commun
et à seulement 2 minutes des pistes cyclables et pédestres
menant le long de la rivière des Prairies.

Les navetteurs adoreront l'accès instantané au pont de
l'A25 et aux grandes autoroutes 440, 40, 25 et 19. Un cadre
parfait alliant luxe moderne, accessibilité sans effort et
environnement naturel serein!

Occupation flexible!