3497 Rue des Outardes
Montréal (Saint-Laurent)
869 000$
- 3
- 2
- 1950 PC
- 2012
- MLS 24720589
出售
房源详情
描述
Superbe maison de ville 2012 à Nouveau Saint-Laurent, offrant env. 1 950 pi² sur 2 niveaux + mezzanine. Comprend 3 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz et îlot central. Garage double avec borne pour voiture électrique, cour privée. Lumière naturelle abondante; mezzanine idéale pour télétravail ou détente. Plan flexible et fonctionnel. Quartier tendance, proche des parcs, écoles, commerces et transports. Opportunité rare, clé en main. Planifiez votre visite !
补遗
Maison de ville haut de gamme dans le secteur prisé de
Nouveau Saint-Laurent
Future station REM Bois-Franc -- À seulement 2 km (3 à 5
minutes en voiture ou environ 20 minutes à pied). Son
ouverture prévue pour octobre 2025 offrira un accès direct
et rapide au centre-ville et à l'aéroport.
Écoles -- À proximité immédiate des meilleures écoles
francophones et anglophones, dont l'École Beau-Séjour,
l'École Bois-Franc-Aquarelle, LaurenHill Academy et
Parkdale Elementary, ainsi que plusieurs écoles privées.
Transport & accessibilité -- Accès facile aux lignes
d'autobus, à la station de métro Côte-Vertu, aux
principales autoroutes (A-40, A-13, Décarie) et au futur
pôle REM.
Superbe maison de ville construite en 2012, offrant environ
1950 pi² répartis sur 2 étages, avec une mezzanine
polyvalente. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bains
complètes et 1 salle d'eau, cette propriété marie
parfaitement style et fonctionnalité grâce à une cuisine à
aire ouverte élégante, comptoirs en quartz et îlot central.
Vivez de manière durable avec un garage double équipé d'une
borne de recharge pour véhicule électrique, et
détendez-vous dans votre cour privée. Inondée de lumière
naturelle, la mezzanine est idéale pour le télétravail ou
comme coin détente. La disposition flexible s'adapte à tous
vos besoins.
Située dans l'un des quartiers les plus en vogue de
Montréal, à proximité des meilleurs parcs, commerces,
écoles et transports en commun. Quartier propice à la
marche, au vélo et facilement accessible en voiture.
Propriété clé en main rare dans un secteur intelligent,
stylé et recherché. Planifiez votre visite dès aujourd'hui
avant qu'elle ne vous échappe!
Occupation Flexible !
包含:
卧室 : N/A
| 建筑物 | |
|---|---|
| 类型 | Appartement |
| 样式 | En rangée |
| 尺寸 | 9.45x6.86 M |
| 占地面积 | 0 |
| 费用 | |
|---|---|
| Frais de copropriété | $ 2148 / année |
| Taxes municipales (2025) | $ 5079 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 633 / année |
| 客房详情 | |||
|---|---|---|---|
| 房间 | 尺寸 | 级别 | 楼 |
| Hall d'entrée | 5.7 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | |
| Salon | 13.6 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle à manger | 7.2 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | |
| Cuisine | 8.0 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Salle d'eau | 5.0 x 5.5 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 14.7 x 11.5 P | 2ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 7.8 x 5.0 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 10.6 x 8.2 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 9.6 x 15.0 P | 2ième étage | |
| Mezzanine | 7.7 x 9.4 P | 3ième étage | |
| Salle de bains | 6.6 x 6.4 P | 3ième étage | |
| Salle familiale | 21.0 x 8.8 P | 3ième étage | |
| Chambre à coucher | 16.5 x 9.6 P | 3ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 5.0 x 9.6 P | 3ième étage | |
| 特征 | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Équipement disponible | Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Revêtements | Brique |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
