3739 Rue de Mentana, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L3R4    $1,450,000

Triplex situé à Montréal (Le Plateau-Mont-Royal). Excellente propriété à revenus comprenant trois vastes logements de 3 chambres, tous actuellement loués, garantissant des revenus stables et attrayants. Le rez-de-chaussée est intelligemment subdivisé pour inclure un studio supplémentaire, optimisant le potentiel locatif. Immeuble bien entretenu offrant des espaces lumineux et des aménagements fonctionnels. Idéalement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité de parcs, cafés, restaurants, boutiques et à distance de marche des transports en commun et du métro. Occasion d'investissement de choix.

Occupation Flexible!

****L'unité du 2e étage est actuellement louée pour une
chambre seulement au montant de 800 $/mois, tel que choisi
par les vendeurs. La valeur locative estimée pour
l'ensemble de l'unité est d'environ 2 400 $/mois***

« Aucun renouvellement de bail n'est en place. Tous les
locataires quitteront les lieux le 30 juin 2026, à
l'exception d'un occupant de l'unité 3743 (chambre 1) qui
souhaite prolonger son séjour.
L'unité 3739 (rez-de-chaussée) est actuellement vacante à
des fins de vente, selon les instructions des vendeurs.

L'unité 3739B (garçonnière, rez-de-chaussée) est louée à 1
100 $/mois, avec départ prévu le 30 juin 2026.

L'unité 3743 (2e étage) est occupée par deux personnes
partageant une chambre à 800 $/mois; elles ont manifesté
leur intérêt à rester, sous réserve de négociation.

L'unité 3741 (3e étage) est louée à 2 343 $/mois, avec
départ des locataires prévu le 30 juin 2026. »


****Les garages se louent à 200 $ par mois et peuvent
atteindre jusqu'à 400 $ durant la saison hivernale. De
plus, il y a quatre remises dans la cour arrière pouvant
être louées comme espaces de rangement à un minimum de 40 $
par mois chacune.***