40 Crois. Yves Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V8P6    $769,000

Découvrez la maison de vos rêves à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot ! Cette propriété à deux étages de 4 chambres et 2 salles de bain complètes + salle d'eau offre 1 600 pi² de confort sur un terrain entièrement clôturé de 7 456 pi², bordé de cèdres matures pour une intimité totale. Profitez d'une cuisine rénovée avec comptoirs en granit, foyers au bois et électrique, sous-sol aménagé, bureau, sauna avec poêle HARVIA, piscine au sel et terrasse couverte avec poêle en pierre. Vue sur le fleuve, arbres fruitiers et rue paisible idéale pour les familles et amoureux de la nature. Une maison exceptionnelle -- prix pour vendre et négociable !

***Une inspection a été effectuée le 24 Octobre 2025.***

Située dans le secteur prisé et familial de
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété à deux étages,
construite en 1990, combine confort moderne, intimité et
charme naturel.

Caractéristiques principales :

Superficie habitable : environ 1 600 pi²

Terrain : 7 456 pi², entièrement clôturé et bordé de cèdres
matures assurant une intimité exceptionnelle

4 chambres, dont certaines offrant une vue imprenable sur
le fleuve Saint-Laurent

2 salles de bain complètes, dont une avec bain à remous, et
1 salle d'eau

Bureau à domicile pratique pour le télétravail

Salon avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse

Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, armoires en bois
et électroménagers intégrés

Sous-sol entièrement aménagé avec foyer électrique

Espace extérieur :

Sauna privé équipé d'un poêle au bois HARVIA authentique

Piscine creusée au sel, parfaite pour l'été

Terrasse couverte 15' x 24' avec poêle en pierre pour
profiter des soirées extérieures

Arbres fruitiers (deux poiriers) et arbustes de cassis
offrant fruits et vitamines chaque année

Localisation :

Rue paisible et sécuritaire, idéale pour les familles

À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs,
commerces, transports

Accès rapide aux espaces verts, pistes cyclables et au bord
de l'eau

Autres points forts :

Garage simple et 2 stationnements extérieurs

Propriété bien entretenue au fil des ans

Disponible rapidement

Prix négociable

Occupation Flexible !