597 Ch. Duhamel, Pincourt, QC J7W4G1    $550,000

harmant bungalow sur un terrain d'angle de 11 000 pi², directement en face de l'eau avec accès au quai municipal--parfait pour les amateurs de bateau ou de pêche. Propriété impeccablement entretenue par les propriétaires d'origine, jamais mise en vente auparavant. Profitez des pistes cyclables et pédestres longeant l'eau, ainsi que de la plage communautaire à proximité. Comprend 2 chambres à l'étage et possibilité d'en ajouter 2 autres au sous-sol à aire ouverte. Occasion rare dans un secteur prisé.

Quartier résidentiel convivial et bien positionné
Pincourt, sur l'île Perrot, est une charmante municipalité
à environ 30km à l'ouest de Montréal, bordée par la rivière
des Outaouais et entourée par trois villes voisines :
Terrasse-Vaudreuil, L'Île-Perrot et
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot.

*Éducation et écoles
Deux écoles primaires bilingues (Edgewater et StPatrick) et
une école primaire francophone (NotreDamedeLorette) sont à
proximité.

Pour les plus âgés, l'école secondaire du ChêneBleu
accueille les élèves francophones du secteur.

Le tout est servi par les commissions scolaires Lester B.
Pearson (anglophone) et des TroisLacs (francophone).

*Commerces & services
Le boulevard Cardinal-Léger, à quelques minutes, offre
plusieurs commodités incluant un centre commercial avec
quincaillerie, épicerie, optométrie, restauration rapide et
autres services essentiels.

Juste à l'intersection du chemin Duhamel et de l'autoroute
20 se trouve un Benny&Co. bien apprécié pour sa rôtisserie.

*Restaurants & vie sociale
Variété notable de restaurants et bistros à proximité :
Restaurant L'Étoile, Le Charleville, Olé Tapas, Patate &
Persil, Pizza Sparta, The Pines Pub, etc.

Plusieurs établissements offrent des terrasses
accueillantes, idéales pour les sorties en famille ou entre
amis.

*Transport & accessibilité
L'autoroute20 est facilement accessible, offrant un trajet
fluide vers Montréal.

Le pont Taschereau relie l'île Perrot à Vaudreuil-Dorion.

La gare de train Pincourt--Terrasse-Vaudreuil (ligne
Vaudreuil--Hudson) facilite les déplacements vers la ville.
Des navettes locales sont aussi disponibles.

*Loisirs & qualité de vie
Espaces verts nombreux : parcs, pistes cyclables longeant
l'eau, plage communautaire et quai municipal.

Une atmosphère paisible, parfaite pour les familles et les
amateurs de plein air, tout en étant proche des commodités
urbaines.

*En résumé
Un secteur familial, sécuritaire et bilingue avec écoles,
commerces, restaurants et services à proximité. L'accès
rapide aux grands axes routiers, la nature environnante et
la vie de quartier en font un emplacement recherché sur
l'île Perrot.