8875 Rue Suzor Côté, Mirabel, QC J7N3E9    $1,360,000

UNIQUE SUR LE MARCHÉ ! Maison intergénération située à Mirabel à 5 minutes des écoles primaire et secondaire (neuve de 2023 avec air climatisé!); être dans un emplacement stratégique, pouvoir faire votre épicerie et aller à la bibliothèque à pied, tout comme aller à la pharmacie, aux restaurants, à la SAQ, à la piscine municipale (2023), au dépanneur et bien plus ! Vous désirez loger vos proches et/ou même avoir un commerce ou une garderie. La maison possède une 3e adresse commerciale et le « loft » possède une cuisine complète avec salon et chambre, une salle de bain avec douche et un espace pour laveuse/sécheuse. Suite dans l'addenda ...

Magnifique cour arrière avec une belle variété d'arbres
fruitiers; des serres et jardins; un poulailler; un clapier
à lapin; des arbustes fruitiers (framboise jaune, mûres,
fraise, bleuet, camerise). Tout ça sur un terrain de 44 000
pi2!

La propriété possède un trampoline encastrée dans le sol,
une magnifique (et très solide) cabane dans des arbres avec
un toit de tôle pour en profiter même les journées de
pluies!


Profitez de la tranquillité de ne pas avoir de voisin
arrière pour vous promener dans la cour, une partie de
celle-ci est boisé (feuillus et conifère). Il y a aussi la
Zone Zen pour se détendre avec les poules et les lapins,
pour les chaudes journées d'été la piscine est idéale,
celle-ci est semi creusée, en cèdre et chauffée de 15' x
30'!


À l'intérieur de la propriété principale, vous serez charmé
par le salon avec son foyer 2 faces au gaz propane sur un
mur de pierre et par ses grandes fenêtres.

Au 2e étage la chambre des maîtres possède sa propre salle
de bain complète et un walk in à faire rêver. Vous
trouverez 2 autres chambres à coucher, une avec un walk in
et l'autre avec une très grande garde-robe et une deuxième
salle de bain complète.

Les espaces de rangement ont été optimisés, il y a
également une chute à linge.

Tous les planchers sont en bois franc à l'exception de
certaines pièces où il y a de la céramique chauffante!

Une pièce adjacente au salon sert présentement de salle de
jeu et de gaming room.

Le rez-de-chaussée quant à lui offre une très grande salle
à manger, une somptueuse et très fonctionnelle cuisine avec
des comptoirs en quartz, un four au gaz, une véranda 3
saisons, une salle à lavage et une petite salle d'eau.

Le garage double attaché à la maison avec plancher en époxy
sera parfait pour vos besoins. Il y a également un garage
chauffé simple détaché de la maison.

La bi-génération est très lumineuse, sur le premier étage,
vous trouverez une cuisine, un salon, une chambre et une
salle de bain complète. Un escalier a été aménagé afin
d'offrir plus d'espace, il y a donc un accès au sous-sol où
se trouve un immense salon, beaucoup de rangement et il y a
possibilité de faire une 2e chambre au besoin.

Plusieurs possibilités s'offrent à vous, que ce soit pour
du locatif (revenus potentiels de ±12 000$/an) ou pour une
entreprise Une porte indépendante vous conduira dans la
cuisine et la salle à manger, vous aurez également un
salon, une salle de bain, salle de lavage et une chambre.

La résidence a toujours été impeccablement entretenue! Les
vendeurs ont effectué toutes les entretiens requis tels que:

- Toiture 2024
- Changer le moteur Bionest 2023
- Redémarrage du système Bionest, fait par la compagnie
Bionest 2023
- Système de traitement d'eau 2022
- Nettoyage des conduits d'aération 2021
- Patio de la bi génération en bois d'ingénierie 2021
- Ajout de fenêtre 3 saisons dans la véranda 2021
- Tête du filtreur et toile de piscine 2021

Occupation flexible.