9960Z Rue Chevrier, Mirabel, QC J7N1J7    $569,000

Une rareté sur le marché! Duplex situé à Mirabel (St-Canut), tout est disponible dans le secteur. Bibliothèque, aréna, terrain sportif synthétique, tennis, marchés d'alimentation majeurs, pharmacies, soins dentaires, vétérinaire, école primaire, garderie et encore bien d'autres. Superbe piscine creusée avec terrain aménagé, terrasse en pavé uni et spa. Avec son grand potager / jardin pour pouvoir manger bio tout l'été, tout y est pour pouvoir qualifier cet endroit de cour arrière de rêve. Le sous-sol est libre et peut se louer facilement pour 1000$ par mois. Suite dans l'addenda...

Située sur une rue tranquille, la demeure fait 40 X 32, ce
qui en fait un des plus grands carrés de maison du secteur.
Le terrain de 7500 pi2 est aussi parmi les plus grands des
alentours. La maison principale a 3 chambres, dont l'une au
sous-sol. Avec seulement 2 chambres à l'étage et une
superficie de 1280 pi2, le résultat est que chaque pièce
est de bonne dimension, particulièrement la salle de bain,
la salle à manger et le salon.

Le confort de ce duplex est incroyable grâce à une
fournaise électrique centrale avec climatiseur central le
tout par air soufflé, échangeur d'air avec système de
récupération de la chaleur en hiver et humidificateur
intégré. Même en hiver, l'air est toujours frais et
renouvelé. Le système a toujours été nettoyé et désinfecté
chaque 2 ans.

Toiture neuve 2021

Une borne de recharge pour voiture électrique est
fraîchement installée.

La 158, la 50 et la 15 sont très rapidement accessibles.

Le bachelor / appartement peut communiquer avec la maison
principale par l'intérieur ou la porte peut être barrée au
besoin. L'appartement est complètement indépendant avec sa
propre entrée arrière. C'est un grand 3 et demi avec une
grande chambre fermée. Les électroménagers sont aux
propriétaires.

Le chauffe-eau est loué.

Occupation flexible.