1171 Rue du Grand Pic, Laval (Sainte-Rose), QC H7L0K4    $1,398,000

Triplex, Laval (Sainte-Rose). Propriété d'angle moderne située dans le secteur recherché de Sainte-Rose/Champfleury, construite en 2020, offrant un investissement solide avec des revenus locatifs stables (proj. de 72 060 $ pour 2026--2027). Comprend 3 logements loués : un spacieux 5½ sur deux niveaux avec mezzanine, deux balcons et salle d'eau, ainsi que deux unités 4½. Construction de qualité avec brique et pierre sur toutes les façades, comptoirs en quartz, climatisation et échangeurs d'air dans chaque unité. Entrées privées, 3 allées de stationnement, et proximité des parcs, écoles, services, autoroutes et axes routiers principaux.

Triplex moderne situé à Laval (Sainte-Rose/Champfleury),
offrant une occasion exceptionnelle pour un investisseur ou
un propriétaire occupant. Construite en 2020, cette
propriété d'angle haut de gamme se distingue par la
stabilité de ses revenus locatifs et la qualité de sa
construction. Avec des revenus projetés de 72 060 $ pour
2026--2027, elle représente un placement solide dans un
secteur très recherché. Les trois unités sont actuellement
louées, assurant une tranquillité d'esprit et une
rentabilité constante dès l'acquisition.
Points clés :

-Revenus locatifs stables depuis la construction
-Revenus projetés : 72 060 $ (2026--2027)
-Triplex de construction récente (2020)
-Immeuble en coin avec revêtement de brique et pierre sur
les quatre façades
-Trois logements spacieux : un 5½ sur deux niveaux avec
mezzanine de style loft
-Deux unités 4½ bien aménagées
-Deux balcons pour le 5½, salle d'eau additionnelle et
espace de rangement (remise)
-Comptoirs de cuisine en quartz
-Bain autoportant et douche en verre
-Climatiseur mural et échangeur d'air dans chaque unité
-Entrée privée pour chaque logement
-Stationnement dédié pour chaque unité avec possibilité
d'ajout
-Frais de copropriété de 428 $/mois pour les trois unités,
incluant l'entretien des espaces communs, le déneigement et
l'aménagement paysager
-Le logement au demi-sous-sol sera libre à compter du 30
juin 2026 (fin du bail).
-Les frais mensuels de 428 $ s'appliquent à l'ensemble du
triplex (1171--1173--1175, rue du Grand-Pic). Ces frais,
applicables à chaque triplex du développement, peuvent être
déclarés comme dépenses d'exploitation. Ils couvrent
notamment l'entretien du terrain, le déneigement ainsi que
l'entretien des aires de stationnement, assurant un
environnement bien entretenu. Ils sont administrés par le
syndicat « Syndicat de la copropriété 1125--1235 », qui
regroupe les triplex de cette phase du projet.

Située dans un environnement prisé, la propriété bénéficie
d'une proximité immédiate avec plusieurs parcs, écoles,
garderies et services essentiels. À quelques minutes du
parc industriel de Chomedey, du boisé de l'Équerre, ainsi
que des autoroutes 15 et 440 et des boulevards Dagenais
Ouest et Le Corbusier, elle offre un accès rapide aux
principaux axes routiers.
Aucun compromis n'a été fait lors de la construction :
matériaux durables, finitions modernes et entretien
rigoureux assurent une propriété clé en main, idéale pour
maximiser votre investissement.

-Accès : La boîte à clés est située à l'unité 1167,
actuellement vacante et disponible pour les visites.
-Configuration des unités :
-Unité du haut : 5 ½ pièces
-Unité du milieu : 4 ½ pièces (légèrement plus petite en
raison de l'escalier)
-Unité du rez-de-chaussée : 4 ½ pièces

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.
Occupation flexible !