244 Rue Gauthier, Saint-Jérôme, QC J7Y3E4    $730,000

Superbe duplex à Saint-Jérôme! Comprend 1x 7½ (idéal propriétaire occupant) et 1x 4½. RDC lumineux avec 4 ch., s-sol 6' (salle familiale/cinéma maison, bur./atelier, lavage et rangement). Foyer au gaz et pompe à chaleur bi-énergie. Rénovations majeures 2024-2026: drain français, toiture, portes/fenêtres, planchers, cuisine et sdb. Logement 4½ avec grande terrasse arrière. Terrain clôturé avec potager 12'x38' et 3 stationnements. Écoles (prim./sec.), commerces, parcs et transports à pied. Accès rapide aux autoroutes 15, 50 et route 158!

Superbe duplex idéalement situé dans un secteur très
recherché de Saint-Jérôme, comprenant un grand logement
principal 7 ½ et un logement 4 ½ à l'étage, offrant une
opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire
occupant que pour un investisseur avisé. Ce magnifique
immeuble se distingue par sa vaste superficie, sa
luminosité naturelle abondante et le soin méticuleux
apporté à son entretien général. Ayant bénéficié d'une cure
de jeunesse complète et de rénovations majeures de grande
qualité effectuées entre 2024 et 2026, cette propriété clé
en main allie à la perfection le confort moderne, un design
au goût du jour et une tranquillité d'esprit absolue pour
les années à venir.

Atouts et caractéristiques principales :

-Logement principal d'exception (7 ½) : Spacieux,
extrêmement lumineux, offrant des finitions soignées et
actualisées.

-Chambres à coucher : Quatre chambres à coucher de belles
dimensions regroupées sur le même niveau au rez-de-chaussée.

-Sous-sol aménagé (hauteur de 6 pieds) : Vaste salle
familiale parfaite pour un cinéma maison, espace polyvalent
pour bureau ou atelier.

-Logement du 2e étage (4 ½) : Spacieux appartement doté
d'une grande terrasse arrière privée.

-Fonctionnalité et rangements : Salle de lavage
indépendante, grand atelier de bricolage et multiples
espaces de rangement pratiques.

-Confort et efficacité : Foyer chaleureux au gaz naturel et
système de chauffage/climatisation par pompe à chaleur
centrale bi-énergie.

-Rénovations majeures (2024-2026) : Drain français refait,
toiture neuve, portes et fenêtres changées, planchers
neufs, cuisine et salle de bain du rez-de-chaussée
entièrement rénovées.

-Espace extérieur : Terrain clôturé, paysagé avec soin et
incluant un grand potager de 12 pieds par 38 pieds.

-Stationnement : Allée extérieure asphaltée ou aménagée
pouvant accueillir confortablement 3 véhicules.

Emplacement, proximité, transports et autoroutes :
Située au coeur d'un quartier familial dynamique de
Saint-Jérôme, cette propriété procure un cadre de vie où
tout est à portée de main. Vous profiterez d'un accès à
pied aux écoles primaires et secondaires, aux commerces
locaux, aux services essentiels et aux parcs verdoyants.
Les déplacements sont facilités par la proximité des
transports en commun (autobus et gare). Pour vos trajets
routiers, l'emplacement offre un accès rapide et direct aux
grands axes de la région, notamment l'Autoroute 15
(Autoroute des Laurentides), l'Autoroute 50 et la Route
158. Une opportunité rare sur le marché à saisir rapidement!

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Occupation Flexible!