3351 Rue Savard, Montréal (Saint-Laurent), QC H4K1T9    $1,489,000

Maison à étages | Montréal (Saint-Laurent) Magnifique propriété clé en main entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Offrant 5 chambres à coucher, une superbe cuisine en érable avec grand îlot central et électroménagers LG encastrés, des planchers d'ingénierie en chêne blanc sur les deux étages, 1 garage intégré chauffé et une élégante entrée en pavé uni. Profitez d'une toiture en acier garantie 50 ans, d'un système de chauffage double et d'un aménagement paysager soigné. Idéalement située près des écoles, parcs, services et du REM Bois-Franc.

Maison à étages | Montréal (Saint-Laurent)

Magnifique propriété clé en main entièrement rénovée en
2022 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail
exceptionnel. Située dans l'un des secteurs les plus prisés
de Saint-Laurent, cette élégante résidence offre un parfait
équilibre entre luxe, confort et fonctionnalité. Ses vastes
espaces lumineux, son aménagement à aire ouverte et ses
finitions raffinées créent un environnement idéal pour la
vie familiale et la réception. Une occasion rare d'acquérir
une propriété impeccable où chaque détail a été
soigneusement pensé.

Points forts

* 5 chambres à coucher spacieuses

* Cuisine haut de gamme en érable avec armoires pleine
hauteur

* Grand îlot central

* Électroménagers encastrés LG

* Salle de bains principale entièrement en céramique

* Planchers d'ingénierie en chêne blanc sur les deux étages

* Garage intégré chauffé

* Deux prises 220V préinstallées pour véhicules électriques

* Thermopompe centrale à air pulsé et plinthes électriques

* Aspirateur central

* Échangeur d'air

* Installation complète de cinéma maison

* Système d'irrigation intelligent contrôlé par WiFi

* Allée en pavé uni et aménagement paysager professionnel

* Toiture en acier avec garantie de 50 ans

Rénovations 2022

* Cuisine entièrement rénovée

* Remplacement de la toiture

* Nouveaux planchers

* Réfection des murs intérieurs

* Remplacement des fenêtres

* Remplacement des portes intérieures et extérieures

* Réfection de l'entrée

* Aménagement paysager complet

Ces améliorations majeures procurent une tranquillité
d'esprit exceptionnelle et minimisent les dépenses futures.

Emplacement et transport

À seulement 2 km de la station REM Bois-Franc, cette
propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité
de tous les services. Les parcs Marlborough et Noël-Nord,
accessibles à pied, offrent piscines, terrains de tennis,
basketball et soccer. Le YMCA se trouve à environ 1,5 km.
L'école primaire Beau-Séjour est à quelques minutes de
marche, tandis que des autobus directs desservent les
écoles secondaires Saint-Laurent et Fournier ainsi que le
Collège Vanier, le Collège Bois-de-Boulogne et le Cégep de
Saint-Laurent.

Une résidence d'exception alliant élégance, qualité et
emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus
recherchés de Montréal.--

La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation
municipale et exclut le sous-sol.

Occupation Flexible!