380Z Rue des Riverains, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, QC J0N1P0    $545,900

UN CADRE ENCHANTEUR AU BORD DU LAC! Charmante maison de ville en coin de style champêtre, située dans le domaine privé très recherché des Villas Dumoulin, réservé aux personnes âgées de 50 ans et plus et sans enfants. Profitez d'une cour arrière donnant directement sur le paisible lac artificiel et sa fontaine illuminée--une vue tout simplement magnifique! Aire ouverte lumineuse offrant 3 chambres, 2 salles de bains et un sous-sol entièrement aménagé. 2 stationnements dans l'allée, déneigement et entretien paysager inclus. PROPRIÉTÉ VACANTE ET OCCUPATION IMMÉDIATE! Un cadre de vie paisible et exceptionnel vous attend!

BIENVENUE AU DOMAINE PRIVÉ DES VILLAS DUMOULIN!

Découvrez cette charmante maison de ville de plain-pied de
style champêtre, unité de coin, située dans un domaine
privé recherché réservé aux personnes âgées de 50 ans et
plus et sans enfants. Un environnement paisible et un
concept unique offrant un mode de vie des plus agréables!

LE VÉRITABLE COUP DE COEUR? La cour arrière donnant
directement sur le paisible lac artificiel et sa magnifique
fontaine illuminée. Un décor enchanteur à admirer au
quotidien!

* Aire ouverte spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière
naturelle.
* Cuisine ultra fonctionnelle avec îlot, idéale pour
cuisiner et recevoir.
* Salon lumineux et confortable.
* Salle à manger conviviale.
+ 2 chambres à coucher.
* Salle de bains complète.
* Plusieurs espaces de rangement.

* Sous sol Entièrement aménagé.
* Grande salle familiale offrant de multiples possibilités.
* 3e chambre à coucher, idéale pour les invités.
* 2e salle de bains avec douche et installation
laveuse-sécheuse.
* 3 espaces de rangement additionnels.

* Cour donnant directement sur le lac artificiel et sa
fontaine illuminée.
* Unité de coin offrant luminosité et intimité.
* Possibilité d'installer un barbecue, un spa et un
pavillon de jardin, sous réserve des règlements applicables.

+ 2 espaces de stationnement dans l'allée.

* Déneigement de l'allée inclus.
* Entretien paysager du domaine inclus.
* Entretien des fleurs annuelles et vivaces de la
plate-bande.

À proximité des supermarchés, pharmacies, de l'Hôpital de
Saint-Eustache, restaurants, centres commerciaux,
bibliothèque, théâtres et activités culturelles. À quelques
minutes de la piste cyclable, de l'autoroute 640, du
transport en commun et de la gare de Deux-Montagnes.

La propriété comprend un climatiseur mural, les luminaires,
stores et rideaux, vendus sans garantie. Chauffe-eau
présentement loué.

PROPRIÉTÉ VACANTE -- OCCUPATION IMMÉDIATE!
Seul le terrain est détenu en copropriété; la maison ne
l'est pas. Les frais de copropriété couvrent le
déneigement, la tonte de la pelouse ainsi que l'entretien
des plates-bandes.

Une propriété lumineuse, un domaine paisible et une vue
exceptionnelle sur le lac et sa fontaine. Un cadre de vie
unique qui vous charmera dès la première visite!

Concernant l'eau au Domaine de la Villa du Moulin, les
infrastructures appartiennent actuellement à la
copropriété. Le Conseil négocie leur reprise par la Ville
de Sainte-Marthe-sur-le-Lac. Toutefois, la portion entre le
bonhomme et la maison demeure la responsabilité du
propriétaire.

MAISON SITUÉE DANS LE DOMAINE PRIVÉ DES VILLAS DUMOULIN,
OFFRANT UN CONCEPT EXCEPTIONNEL DANS UN SECTEUR TRÈS
RECHERCHÉ. UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE ET TRANQUILLE RÉSERVÉ
AUX PERSONNES ÂGÉES DE 50 ANS ET PLUS. IL EST ÉGALEMENT
IMPORTANT DE PRÉCISER QUE LE DOMAINE EST SITUÉ À L'ÉCART
DES ZONES INONDABLES IDENTIFIÉES, OFFRANT AINSI UNE
TRANQUILLITÉ D'ESPRIT SUPPLÉMENTAIRE AUX FUTURS
PROPRIÉTAIRES.*****