6295 Rue Chambord, Montréal (Rosemont, QC H2G3B8    $1,851,000

Opportunité rare à Rosemont! Investissement ultra-sécuritaire avec ce multiplex de 8 unités (six 4½, un 3½, un 2½) entretenu avec soin depuis 20 ans. Ce bâtiment en brique blanche est situé sur une rue paisible et offre de très bons revenus nets ainsi que d'excellents locataires. Rénovations majeures : fournaise (2023), chauffe-eau (2022), toiture (2016-17), balcons/marquise (2017) et fenêtres arrière. Électricité et plomberie impeccables. Baigné de lumière, il est idéalement situé près du parc Père-Marquette, du marché Jean-Talon, des transports, écoles et commerces. Une valeur sûre!

Multiplex à Montréal (Rosemont--La Petite-Patrie)
Opportunité d'investissement exceptionnelle | Rare sur le
marché
Découvrez ce magnifique multiplex de 8 unités
méticuleusement entretenu par le même propriétaire depuis
deux décennies. Situé sur la paisible rue Chambord, une rue
recherchée et bordée d'arbres matures, cet immeuble en
brique blanche allie à la perfection charme résidentiel,
stabilité locative et excellent rapport qualité-prix. Avec
des locataires de choix et des revenus nets très
attractifs, cette propriété représente un placement
hautement sécuritaire et stratégique pour tout investisseur
averti.

Configuration de l'immeuble :

-6 appartements de type 4 ½ -- Spacieux, lumineux et
hautement recherchés sur le marché locatif.
-1 appartement de type 3 ½ -- Parfaitement agencé et facile
à louer.
-1 appartement de type 2 ½ -- Optimisé et fonctionnel.

Rénovations majeures et entretien rigoureux :

-L'immeuble a bénéficié d'investissements constants au fil
des ans, vous offrant une tranquillité d'esprit absolue
pour les années à venir :
-Fournaise performante installée en 2023.
-Chauffe-eau remplacé en 2022.
-Toiture complète refaite en 2016-2017.
-Balcons et marquise entièrement rénovés en 2017.
-Portes arrière et fenêtres modernisées entre 2010 et 2018.
-Plomberie et système électrique impeccables et vérifiés.

Proximité, transport et qualité de vie :

Baigné de lumière naturelle, ce multiplex bénéficie d'un
emplacement de premier choix à deux pas du magnifique parc
Père-Marquette, au coeur d'un secteur en pleine
effervescence. La vie de quartier y est incomparable : les
locataires profitent d'un accès rapide à pied aux écoles,
aux épiceries, aux pharmacies, aux commerces locaux variés,
ainsi qu'au centre de loisirs et au jardin communautaire de
l'arrondissement. De plus, la proximité du célèbre marché
Jean-Talon et l'accès ultra-facile aux transports en commun
(lignes de bus et stations de métro) font de cet
emplacement un secteur stratégique où la demande locative
demeure exceptionnellement forte à l'année. Un actif clé à
ajouter à votre portefeuille immobilier !